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1 février 2020
Pour mener à bien vos projets de construction (maison neuve, rénovation, ensemble d’habitations), vous devez faire appel à un professionnel, pour vous seconder dans vos décision… oui, mais lequel ? Maître d’ouvrage, assistant maitre d ouvrage et maître d’œuvre sont des termes proches, qui se ressemblent mais concernent en fait des métiers bien différents sur le terrain. On vous explique.
Quelle différence maitre d oeuvre maitre d ouvrage, assistant maitre d ouvrage ?
Ces mots peuvent en effet être confondus, alors qu’ils représentent des missions et responsabilités bien distinctes.
Le maître d’ouvrage est le porteur de projet, le donneur d’ordre ou plus simplement, le futur propriétaire du bien à construire. Vous êtes le maître d’ouvrage de la construction de votre future habitation ou de votre futur lotissement. Un maître d’ouvrage peut être soit :
- Un particulier qui veut construire ou rénover un bien immobilier.
- Un promoteur immobilier qui souhaite réaliser la construction d’un lotissement.
- Une entreprise privée qui souhaite construire un nouveau bâtiment.
Votre rôle de maître d’ouvrage se limite généralement à :
- Définir votre projet selon vos besoins.
- Rédiger un cahier des charges avec l’aide d’un assistant maitre d ouvrage.
- Apporter le financement relatif au projet.
- Choisir le maître d’œuvre pour la réalisation technique de votre projet.
Le maître d’œuvre, quant à lui, prend en charge la réalisation de votre projet. En somme, il construit votre bien immobilier selon vos besoins. Il s’agit d’un professionnel du bâtiment, tel qu’un bureau d’études, un architecte, un artisan ou encore un ingénieur. Il possède les compétences techniques pour l’organisation et l’exécution des travaux de A à Z. Il n’a pas un rôle de conseiller, parce qu’il se limite à la réalisation technique.
C’est pourquoi le recours à un assistant maitre d ouvrage sera également bienvenu pour assurer le succès de votre projet immobilier. Ce professionnel a un rôle de conseil et d’accompagnement pour vous aider tout au long de votre projet. L’ assistance maitrise d ouvrage batiment vous aide à réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
L’ assistant maitre d ouvrage pour vous accompagner dans votre projet immobilier
Pour construire une villa, une maison, un appartement ou un lotissement, vous pouvez avoir besoin d’un assistant maitre d ouvrage. La mission de l’assistant maitre d ouvrage est de :
- Vous aider à faire une esquisse de votre projet selon vos envies.
- Étudier la faisabilité de votre projet.
- Vous accompagner pour trouver un terrain si ce n’est pas encore fait.
- Vous conseiller sur le choix des prestataires.
- Chiffrer toutes les prestations relatives au projet et définir le budget correspondant à ce dernier à travers le montage financier.
- Faire un suivi des différents contrats et des interventions de chaque acteur de votre projet.
- Préparer un dossier technique selon les normes en vigueur.
- Effectuer des démarches administratives, notamment la demande de permis de construire.
- Veiller au respect du cahier des charges.
- Vous assister à chaque étape, et éventuellement, vous représenter si nécessaire.
- Vous assister à la réception de votre bien.
Le projet de construire sa maison est très souvent le projet d’une vie. On n’a pas le droit de se tromper. Or la construction immobilière est un métier de plus en plus complexe, qui fait appel à des compétences à la fois techniques et juridiques.
Avoir recours à une assistance maitrise d ouvrage batiment est pour vous une assurance supplémentaire d’obtenir un résultat, conforme à vos attentes.
